A metodologia BIM (Building Information Modeling) suplantou os métodos de projetos tradicionais desenvolvidos em CAD, vem revolucionando o setor da construção civil e se tornou fundamental para o planejamento e gerenciamento de obras. Por meio de um modelo digital 3D que contém informações abrangentes sobre o projeto, o BIM permite uma visão integrada e coordenada de todas as etapas da obra, desde o projeto inicial até a operação e manutenção do edifício.
A metodologia BIM também é essencial para a compatibilização de projetos, simplificando processos. Os principais impactos da aplicação dessa metodologia no planejamento e gerenciamento de uma obra são:
Melhoria na comunicação e colaboração
O modelo BIM serve como uma plataforma centralizada de informações, na qual todos os envolvidos no projeto podem ter acesso aos mesmos dados atualizados. Isso facilita a comunicação e colaboração entre as diferentes equipes, reduzindo o risco de erros e conflitos.
Aumento da precisão do planejamento
Por meio do modelo BIM, é possível realizar simulações e análises complexas, o que permite um planejamento mais preciso da obra. Com isso, pode-se incluir a estimativa de custos, prazos e recursos, além da identificação de potenciais problemas antes mesmo de a obra começar.
Redução de retrabalho
Com o BIM, é possível detectar e corrigir erros no projeto ainda na fase de planejamento, evitando retrabalhos e custos desnecessários na obra. Além disso, o modelo BIM facilita a comunicação de alterações no projeto, o que também contribui para reduzir retrabalhos.
Melhoria na qualidade da obra
O BIM permite um melhor controle da qualidade da obra, pois facilita a identificação de falhas e defeitos antes mesmo de a obra começar. O modelo BIM também pode ser utilizado para gerar documentação as built precisa e atualizada, o que facilita a operação e manutenção do edifício.
Aumento da produtividade
O BIM pode ajudar a aumentar a produtividade da obra, pois permite a automatização de tarefas repetitivas e a otimização do processo de construção, contribuindo para a facilitação do compartilhamento de informações entre as diferentes equipes.
Redução de custos
A aplicação da metodologia BIM pode gerar uma economia significativa de custos na obra. Isso se deve principalmente à redução de retrabalhos, à melhoria da precisão do planejamento e à otimização do processo de construção.
Maior sustentabilidade
O BIM pode contribuir para a construção de edifícios mais sustentáveis, pois permite a realização de simulações de desempenho energético e a otimização do uso de materiais. O modelo ainda facilita a desmontagem e reutilização de materiais no final da vida útil do edifício.
