Infiltraciones en la obra: todo lo que necesitas saber

La infiltración es uno de los problemas más comunes y perjudiciales en la construcción civil, afectando tanto la estética como la integridad estructural de una edificación. Las infiltraciones pueden tener diversos orígenes, muchos de ellos vinculados a una ejecución inadecuada y al uso de materiales de baja calidad. Las principales causas incluyen:

Fallas en la Impermeabilización

La falta o la mala aplicación de sistemas de impermeabilización en cimientos, losas, techos, piscinas y áreas húmedas, como baños y vestuarios, es la causa más frecuente. El Instituto Brasileño de Impermeabilización (IBI) destaca la importancia de seguir normas técnicas como la NBR 9575:2010 – Impermeabilización – Selección y proyecto, que establece los requisitos para la selección y el diseño de sistemas de impermeabilización. El incumplimiento de estas normas constituye un factor de riesgo elevado.

Problemas en Tuberías, Techos y Cubiertas

Las filtraciones en tuberías de agua o de desagüe, a menudo causadas por daños durante la obra o por fallas de ejecución, son fuentes directas de infiltración. Del mismo modo, la falta de mantenimiento o la mala instalación de tejas, canaletas y limahoyas puede permitir la entrada de agua de lluvia, que se infiltra en la losa y en las paredes.

Grietas y Fisuras en la Estructura

Los movimientos de la estructura, el asentamiento del suelo o el uso inadecuado de materiales pueden generar grietas y fisuras en paredes y losas, que se convierten en puntos de entrada para el agua de lluvia. La Asociación Brasileña de Normas Técnicas (ABNT), a través de normas como la NBR 6118:2014 – Proyecto de estructuras de concreto – Procedimiento, proporciona directrices para el cálculo y la ejecución de estructuras que minimicen estos problemas.

A largo plazo, la infiltración a través de estas grietas o fisuras desencadena un ciclo destructivo. La humedad penetra y acelera la oxidación de las armaduras de acero dentro del concreto, generando corrosión. Este proceso provoca la expansión del material, creando nuevas fisuras y comprometiendo gravemente la resistencia estructural de la edificación. La recuperación de estos daños es de altísimo costo y, muchas veces, lenta, exigiendo intervenciones complejas.

Soluciones y Prevención Eficiente

El mejor enfoque para tratar las infiltraciones es la prevención. Un proyecto bien planificado y una ejecución rigurosa son fundamentales. Por ello, es esencial contratar un equipo de ingeniería y arquitectura calificado que, además de utilizar software de modelado como BIM (Building Information Modeling), también cuente con la experiencia necesaria para prevenir y mitigar los riesgos de infiltración.

Incluir en el proyecto un sistema de impermeabilización adecuado para cada área, con materiales de calidad, de proveedores certificados y de acuerdo con las normas de la ABNT. Además, es esencial capacitar a la mano de obra para la correcta aplicación de los productos, garantizando el cumplimiento de las especificaciones del proyecto, y realizar pruebas de estanqueidad en las losas y áreas húmedas antes de continuar con las demás etapas de la obra.

La gestión de grandes obras exige un compromiso constante con la calidad y la conformidad técnica. La planificación y gestión de obras de Stecla Engenharia es una inversión en prevención, con proyectos detallados y una ejecución cuidadosa. Conozca nuestro trabajo.