Infiltrações na obra: tudo que você precisa saber

A infiltração é um dos problemas mais comuns e nocivos na construção civil, afetando a estética e integridade estrutural  de uma edificação. As infiltrações podem ter diversas origens, muitas delas ligadas à execução inadequada e ao uso de materiais de baixa qualidade. As principais causas incluem:

Falhas na Impermeabilização

A falta ou a má aplicação de sistemas de impermeabilização em fundações, lajes, telhados, piscinas e áreas molhadas, como banheiros e vestiários, é a causa mais frequente. O Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI) cita a importância de seguir as normas técnicas, como a NBR 9575:2010 – Impermeabilização – Seleção e projeto, que estabelece os requisitos para a seleção e projeto de sistemas de impermeabilização. A não conformidade com essas normas é um fator de risco elevado.

Problemas em Tubulações, Telhados e Coberturas

Vazamentos em tubulações de água ou esgoto, muitas vezes causados por danos durante a obra ou por falhas executivas, são fontes diretas de infiltração. Assim como a falta de manutenção ou a má instalação de telhas, calhas e rufos podem permitir a entrada de água da chuva, que se infiltra na laje e nas paredes.

Rachaduras e Fissuras na Estrutura

Movimentações da estrutura, recalque de solo ou o uso inadequado de materiais podem gerar rachaduras e fissuras em paredes e lajes, que se tornam portas de entrada para a água da chuva. A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), por meio de normas como a NBR 6118:2014 – Projeto de estruturas de concreto – Procedimento, fornece as diretrizes para o cálculo e a execução de estruturas que minimizem esses problemas.

A longo prazo, a infiltração por essas rachaduras ou fissuras desencadeia um ciclo destrutivo. A umidade penetra e acelera a oxidação das armaduras de aço no concreto, gerando corrosão. Este processo provoca a expansão do material, gerando novas fissuras e comprometendo severamente a resistência estrutural da edificação. A recuperação desses danos é de altíssimo custo e muitas vezes morosa, exigindo intervenções complexas.

Soluções e Prevenção Eficiente

A melhor abordagem para lidar com infiltrações é a prevenção. Um projeto bem planejado e a execução rigorosa são fundamentais. Por isso, é fundamental contratar uma equipe de engenharia e arquitetura qualificada que além da utilização de softwares de modelagem como o BIM (Building Information Modeling) também possuam experiência  para prevenir e mitigar riscos de infiltração.

Incluir no projeto um sistema de impermeabilização adequado para cada área, com materiais de qualidade adequada, de fornecedores certificados e de acordo com as normas da ABNT. Além disso, é essencial treinar a mão de obra para a aplicação correta dos produtos, garantindo a conformidade com as especificações do projeto e realizar testes de estanqueidade em lajes e áreas molhadas antes de prosseguir com as demais etapas da obra.

A gestão de grandes obras exige um compromisso constante com a qualidade e a conformidade técnica. O planejamento e gestão de obras da Stecla Engenharia é um investimento em prevenção, com projetos detalhados e execução cuidadosa. Conheça o nosso trabalho.